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Virignin (01300)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

1900 m²

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Réf VIR-2882

Sous compromis : Maison en ossature bois sur structure en parpaings offrant environ 195 m2 habitables sur 3 niveaux + une dépendance de 47 m2 (avec 2 chambres et 2 pièces à aménager) + un garage double de 42 m2 + une cave. RDJ : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 2 suites avec chacune un dressing, une sde et un wc. ETAGE 1 : cuisine équipée, salon/séjour, bureau et dégagement donnant sur une terrasse de 38 m2 avec barbecue. ETAGE 2 : 2 chambres, wc séparé, salle de bains. DEPENDANCE : 4 pièces dont 2 chambres aménagées, four à pizza, coin douche. Électricité ok, raccordée au tout à l'égout (diamètre 40). Piscine chauffée (PAC) 11.5 x 5.5 m avec volet roulant motorisé, préau, cave sous le garage. Chauffage électrique par convecteurs pour le rez-de-jardin et cheminée avec insert + convecteurs pour les 2 étages. Isolation extérieure 150 mm pour le rez de jardin, bois + lv + placo pour les deux autres étages. Menuiseries double vitrage récentes pvc et alu pour le rez de jardin, double vitrage sur menuiseries en bois pour les autres étages. Raccordée au tout à l'égout, fibre internet, portail motorisé, volets roulants motorisés pour le rez de jardin, simples en bois pour les deux autres étages. Parc de 1913 m2 plat, clos et arboré. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hötes, ou tout simplement la possibilité d'accueillir du monde ! A 5 mn de Yenne et Belley, 30 mn de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble, Genève et Annecy.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
terrain 1 900 m²
séjour 45 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine aménagée
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 11 m²

Rez-de-chaussée

chambre 13 m²
garage 42 m²
chambre 11 m²
chambre 11 m²
pièce 11 m²
pièce 14 m²
salle de bains 4 m²
w.c. 2 m²
chambre 10,50 m²
cuisine 13,50 m²
dégagement 3 m²
suite parentale 20 m²
suite parentale 20 m²
salon 22,50 m²
salle à manger 16 m²

Etage 1

dégagement 7 m²
bureau 8,50 m²
pièce à vivre 45 m²
cuisine 12,50 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 756 €

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