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Culoz (01350)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

160 m²

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Réf Beo-1574

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité à Béon (5 minutes de Culoz) : jolie maison en pierres mitoyenne sans gêne, offrant environ 105 m2 habitables sur 2 niveaux + combles aménageables. RDC : pièce de vie, wc, cave voutée Etage : 2 chambres, salle de bains avec wc + un T2 avec entrée indépendante, sde/wc (possibilité d'en faire une suite parentale). Combles aménageables. Gros oeuvre en bon état. Parcelle de 160 m2 close. Chauffage au sol par infra câble + convecteurs à l'étage + poêle à bois. Double vitrage récent, pas d'isolation sur les murs périphérique, laine de verre dans les combles. Tout à l'égout, fibre optique disponible, raccordement à prévoir. Rafraîchissement à envisager mais habitable de suite. Écoles maternelle et primaire à proximité, commerces à 5 minutes en voiture. gares de Culoz et Virieu à 5 minutes, 15 minutes de Belley, 45 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Genève et Annecy. Petit prix rare à la vente !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 160 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour - salon - cuisine 40 m²
w.c. 3 m²
cave 20 m²
bûcher 4 m²
chambre 1 10,50 m²
chambre 2 15 m²
couloir 5,50 m²
suite parentale 23,50 m²
combles 33 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 400 €

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